4月25日(rì)，自然(rán)资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记。这意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。《不(bù)动产登记法(fǎ)》已经面向社会公开(kāi)征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续提(tí)升不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记法(fǎ)治(zhì)化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主(zhǔ)体的(de)合法(fǎ)权(quán)益，更(gèng)加有力地(dì)保护产权。加强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发(fā)挥数据(jù)效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登(dēng)记暂行条例》，登记(jì)的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物(wù)、构筑物所有(yǒu)权；森(sēn)林、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权；耕(gēng)地、林(lín)地、草地等(děng)土地承包经营(yíng)权；建设用(yòng)地使用权(quán)；宅基地(dì)使用权(quán)；海域使(shǐ)用权；地役权(quán)；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)分析师王小嫱(qiáng)表示，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权(quán)情(qíng)况不一(yī天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物>)，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是一种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全国房屋情(qíng)况(kuàng)以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸底，为(wèi)监测统计分(fēn)析不动产情况奠定数据基础，同时有利于维(wéi)护(hù)房地产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税才可能(néng)全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实现(xiàn)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征(zhēng)税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产税(天兵天将指哪个生肖，天兵天将指哪个生肖的动物shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺(shùn)畅和容易。动产登记完成后，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术条(tiáo)件。房地(dì)产税试(shì)点的推行要以不动产登记的信息为基础。全国范围的房地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房(fáng)地产市场的实际情况。

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